北京市海淀區(qū)學(xué)院里共有產(chǎn)權(quán)房開啟預(yù)售登記

北京市住建委近日發(fā)布海淀區(qū)學(xué)院里共有產(chǎn)權(quán)項目的預(yù)售許可預(yù)告，項目開啟申購登記，登記時間持續(xù)至3月22日10時。

該項目位于海淀區(qū)四道口地區(qū)I地塊F1住宅混合公建用地，項目規(guī)劃可售住宅143戶，由3棟住宅樓組成；主力戶型面積約為60平方米至80平方米一居、80平方米至89平方米二居、114平方米至127平方米三居，為毛坯交付，銷售均價不超過85373元/平方米，最高銷售單價不超過89642元/平方米。

學(xué)院里項目曾是海淀區(qū)三環(huán)內(nèi)唯一在售的限競房，1月13日，市住建委將該項目調(diào)整為政府持有產(chǎn)權(quán)份額的商品住房項目，即“新型共有產(chǎn)權(quán)房”。調(diào)整后的學(xué)院里項目，將按照銷售限價及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額向符合本市限購條件的家庭（不含法人機(jī)構(gòu)）出售。其中，具備本市共有產(chǎn)權(quán)購房資格的家庭優(yōu)先購買，具備本市購房資格的無房居民家庭次優(yōu)先購買。如有剩余，符合本市限購條件的家庭可遞補(bǔ)購買。該項目將采取公證搖號方式銷售，公開登記、公開搖號、公開選房。

需要注意的是，首次購房人自取得不動產(chǎn)登記證之日起5年內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓（繼承除外）房屋或房屋產(chǎn)權(quán)份額。5年后購房人如轉(zhuǎn)讓房屋或房屋產(chǎn)權(quán)份額，政府持有產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓，并按市場價格計算政府持有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價款，由屬地區(qū)政府代持機(jī)構(gòu)收取。轉(zhuǎn)讓房屋的稅費由首次購房人或其繼承人與政府代持機(jī)構(gòu)按各自產(chǎn)權(quán)份額分別承擔(dān)。

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