4576戶！劃船未來(lái)社區(qū)完成集中入戶征遷評(píng)估 下周開始簽約

工作人員正在入戶評(píng)估。

中國(guó)寧波網(wǎng)記者徐卓蔚通訊員倪馨怡

5月20日19時(shí)，劃船未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目完成了征遷中的重要環(huán)節(jié)——集中入戶評(píng)估，共計(jì)4576戶完成數(shù)據(jù)采集，完成率約95%。其余尚未進(jìn)行評(píng)估的房屋，可以在簽約期限內(nèi)，申請(qǐng)繼續(xù)進(jìn)行入戶評(píng)估作業(yè)。

據(jù)了解，劃船社區(qū)入戶評(píng)估從5月16日開始，共11個(gè)工作小組，35個(gè)評(píng)估小分隊(duì)展開評(píng)估工作，僅僅花了5天時(shí)間，完成了4415戶住宅，161戶非住宅的評(píng)估工作。

此次入戶評(píng)估，按照道路、墻門等在劃船社區(qū)征收范圍內(nèi)劃分了四個(gè)區(qū)塊，由4家評(píng)估機(jī)構(gòu)按照得票率高低依次分別單獨(dú)承擔(dān)這四個(gè)區(qū)塊的評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。

寧波中升房地產(chǎn)土地資產(chǎn)估價(jià)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，入戶評(píng)估包含多個(gè)步驟，首先要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、室內(nèi)裝修、附屬物等等作基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入；利用采集的數(shù)據(jù)、照片，經(jīng)過系統(tǒng)的計(jì)算和房地產(chǎn)估價(jià)師的研判、比較、調(diào)整，得出每一戶被征收人房屋的具體評(píng)估金額；在集中入戶評(píng)估期后，將會(huì)對(duì)每一戶的評(píng)估金額做出公示，接受大眾的監(jiān)督，并出具評(píng)估分戶報(bào)告送達(dá)每一戶被征收人手中；最后，評(píng)估機(jī)構(gòu)將在辦公現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)，為被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行答疑解惑。

劃船未來(lái)社區(qū)效果圖。

接下來(lái)，劃船社區(qū)征遷工作將進(jìn)入到評(píng)估價(jià)格公示階段?！肮緸榫€上線下同時(shí)進(jìn)行，線上可在寧波市房屋征收信息公開系統(tǒng)進(jìn)行查看，5天后，各房屋征收人將收到分戶評(píng)估報(bào)告?！卑僬山值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

在完成全部的入戶評(píng)估后，將在5月29日迎來(lái)最后一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)——簽約。

按照規(guī)定，劃船未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目的簽約期限為90日，在簽約期限內(nèi)，所有被征收人簽約比例達(dá)到80%，則補(bǔ)償協(xié)議生效；未達(dá)到80%的簽約比例，則補(bǔ)償協(xié)議不生效，項(xiàng)目房屋征收決定效力終止。

新聞多一點(diǎn)

根據(jù)此前公告，劃船未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?mdash;—

被征收住宅用房，評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為27880元/平方米；

被征收商業(yè)用房（位于百丈東路），評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為53890元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于甬港南路），評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為53350元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于彩虹南路），評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為52830元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于舟孟南路、舟孟巷、百丈南路），評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為40270元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于彩虹南路51弄），評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為35190元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于小區(qū)內(nèi)部道路），評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為30190元/平方米；

被征收辦公用房，評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為9580元/平方米。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)?mdash;—

住宅用房“原拆原建”，安置房評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為29990元/平方米；

商業(yè)用房位于寧豐路寧豐銘庭的，評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為24170元/平方米；位于新天路、新天路135弄東都華庭的，評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為24260元/平方米；

辦公用房位于鄞州區(qū)首南街道惠風(fēng)西路115號(hào)城南商務(wù)樓辦公用房（現(xiàn)房），評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為9040元/平方米。

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