時值夏末秋初,雨水多,老人孩子戶外活動時間多,對各小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的用電安全是個考驗(yàn)。記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn),個別小區(qū)的燈桿、線纜、電箱、配電室等角落,存在不規(guī)范、不安全的情況。我們呼吁,應(yīng)嚴(yán)格建立和落實(shí)用電安全的巡檢制度。
棗園北里小區(qū)直接“綁”在鐵柵欄上的電線線纜
都市芳園小區(qū)銹跡斑斑的電箱
(資料圖片僅供參考)
都市芳園小區(qū)線頭裸露的路燈燈腳
揪心
燈桿線頭裸露 維護(hù)陷入拉鋸
北五環(huán)外天通苑地鐵站不遠(yuǎn),都市芳園小區(qū)建筑面積超13萬平方米、共824戶居民,分為多個區(qū)域。從1995年入住至今,隨著時間推移和管理維護(hù)等問題,小區(qū)用電安全逐漸引起居民注意。
“都市芳園·明湖園10號樓南側(cè)路燈桿起火了!”7月30日晚,消息在小區(qū)傳開。事發(fā)時正值雷雨天,該路燈燈腳原本裸露的線頭,短路發(fā)生了自燃。“幸虧當(dāng)時路邊沒什么人接近,不然有觸電危險。”居民馬女士說。
記者在小區(qū)采訪發(fā)現(xiàn),在都市芳園·麗湖園5號樓三門門口、小區(qū)東門進(jìn)門道路等角落,多個路燈燈腳處都缺少接線門蓋,電線裸露在外。雖然已安裝了時控裝置,白天燈桿斷電,但裸露的線頭依舊讓一些居民擔(dān)憂。小區(qū)內(nèi)的多個配電箱更是銹跡斑斑,布線凌亂且老舊。
在都市芳園·錦湖園別墅B棟到D棟主路邊一米多距離,一條掛在樹上的臨時高壓電線,也令過路居民不安。
該電線上掛著多個“高壓線纜 請勿靠近”的提示,有絕緣材料包裹。整個電線從電箱入地引出后,有二三十米都掛在樹上懸空,宛如一條長蛇。“去年冬天,線路故障停電后,電力部門和原物業(yè)一起搶修架設(shè)了這條臨時線纜,但一直沿用至今,多不安全啊!”小區(qū)業(yè)主委員會一名人員介紹,后來聽說這條臨時高壓線要想按照施工規(guī)范安全入地,需花費(fèi)三十多萬元,可是“業(yè)主委員會物業(yè)自管部手頭沒錢。”
用電安全隱患較多,卻很難迅速推進(jìn)解決?據(jù)了解,這和該小區(qū)的用電特殊性、新老物業(yè)交替銜接不暢有關(guān)。與一般小區(qū)用電形式不同,該小區(qū)是高壓自管戶,并非供電部門產(chǎn)權(quán)。所謂“高壓自管戶”就是將小區(qū)看成一個自管戶,由物業(yè)公司代收電費(fèi)與供電部門結(jié)算,并負(fù)責(zé)居民的用電服務(wù)。今年4月起,小區(qū)業(yè)委會自管物業(yè)開始逐步接管物業(yè)管理,但在工作交接上,卻出現(xiàn)了“卡頓”。
“有什么問題,都?xì)w新物業(yè)管,我都交接完了。”小區(qū)原物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說,自己已沒有權(quán)力負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)工作。而小區(qū)業(yè)委會和現(xiàn)有自管物業(yè)工作人員則稱,在一些手續(xù)上對方并未完全移交,導(dǎo)致管理維護(hù)不順暢。
都市芳園居委會一工作人員表示,居委會也清楚小區(qū)涉電安全的事,“跟東小口鎮(zhèn)反映過這些問題。包括前段時間老舊改造,在意見中也把電路改造等列進(jìn)去了。”她介紹,目前剛進(jìn)行完調(diào)研,后續(xù)還要立項(xiàng),才能逐步解決。“如果有老舊改造的機(jī)會,會爭取解決這些問題。”
擔(dān)憂
線纜爬上鐵欄 難保用電安全
望著車棚邊順著鐵柵欄“爬行”的幾根黑色線纜,居民彭阿姨很擔(dān)心,這樣的走線方式,可能給路過和遛彎兒的居民帶來危險。
彭阿姨居住的小區(qū)是棗園北里。她所說的隱患線纜,位于小區(qū)5號樓下電動車充電車棚旁。小區(qū)居民劉先生也表示,當(dāng)初看到安裝線纜時,就覺得不夠安全。“不應(yīng)該綁在鐵柵欄上。”
劉先生曾反映過此事,后來也有工作人員來看過,但目前這種情況還是不夠安全。“順著這條線,過了南邊的東門看,有一個樹杈子正好壓著線。下雨刮大風(fēng),一旦碾著,幾下就能給碾斷,多危險。”
記者從5號樓車棚處的線纜出發(fā),發(fā)現(xiàn)線纜從該車棚一角入地部分算起,一直大致通往小區(qū)東門附近的車棚處。5號樓車棚入地一米多的部分,尚且還有一層薄薄的絕緣物包裹,但包裹的線纜并未完全入地。除了個別線段有絕緣材料包裹外,這幾條黑色線纜就赤裸裸“爬”在鐵柵欄上,沒有做安全防護(hù)。而臨近東門處車棚的鐵柵欄上方,數(shù)條線纜開始交叉“糾纏”,已不好分清線纜走向。“線纜本來就是塑膠的,高溫天遇到鐵柵欄,不會軟化嗎?風(fēng)一刮有摩擦了,時間一長,不會磨破嗎?”
車棚處引出的線纜是否有帶電隱患、歸誰處理呢?帶著疑問,記者咨詢小區(qū)物業(yè)。物業(yè)表示并不歸屬他們管,應(yīng)該找居委會。小區(qū)居委會則回應(yīng),應(yīng)當(dāng)找物業(yè)。記者再次聯(lián)系物業(yè)公司,對方回復(fù)車棚引出的線是由街道請的第三方所安裝,“我也不知道這個線具體是什么線,會找人去看。”清源街道平安建設(shè)辦工作人員表示,社區(qū)已經(jīng)反映了此事,“原則上說,必須是安全規(guī)范走線。我們已經(jīng)讓工作人員去現(xiàn)場核實(shí)情況,如果有問題,要立即整改。”
隱患
配電室里漏水 嚴(yán)重需用盆接
工體西路3號小區(qū)有居民200多戶,小區(qū)高壓配電室內(nèi)存在多處漏水、需用盆子接水的問題。
走進(jìn)該小區(qū)地下一層高壓配電室,迎面就是一股熱浪。伴隨著電機(jī)轟鳴的聲音,各配電箱上的紅燈正在交替閃爍。配電室地板上,依稀可見一圈圈已經(jīng)干掉的痕跡,“這是前段時間漏水,水流到地板上的印子。”而在配電室電箱上方,擺放著兩個塑料盆,“接水用的,防止水滴到配電箱上。”物業(yè)公司的工程人員介紹說,如果不用盆接水,任水滴到配電箱上,將可能對工作人員造成觸電傷害,嚴(yán)重時會讓整個小區(qū)斷電停電。
如此隱蔽的隱患,是如何發(fā)現(xiàn)的呢?小區(qū)業(yè)委會主任馬先生告訴記者,小區(qū)今年在街道和社區(qū)指導(dǎo)下,召開業(yè)主大會并成立了業(yè)主委員會。在通過解除原物業(yè)公司服務(wù)、選聘新物業(yè)公司等決議后,業(yè)主才首次在第三方機(jī)構(gòu)的物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn)報告中,發(fā)現(xiàn)了用電安全等一系列隱患。
配電室漏水的隱患,水從何來、如何解決?配電室中,還居住著原物業(yè)公司的工作人員。他表示這些漏水是一樓裝修所產(chǎn)生的水,“裝修就跑水,跑水就漏”。
對此,小區(qū)新物業(yè)公司工程人員說,之前供電部門也來過,漏水原因主要還是與雨水天的跑水、積水有關(guān)。供電部門也要求趕緊維修,后續(xù)需找到專業(yè)防水人員來處理。
“居民平時用電,盡管并不會直接接觸配電室設(shè)備,但這些隱蔽處的用電隱患累積,令人擔(dān)憂。”馬先生說,業(yè)委會和新物業(yè)公司計劃未來對隱患進(jìn)行維護(hù)。但眼下,由于與原物業(yè)公司的設(shè)備、材料等交接并不順暢,相關(guān)隱患仍未妥善解決。
聲音
分產(chǎn)權(quán)明責(zé)任 落實(shí)巡檢制度
“小區(qū)用電安全,不管是路燈、電桿還是配電箱,需先分清產(chǎn)權(quán)。”北京首一業(yè)主大會工作輔導(dǎo)中心輔導(dǎo)顧問黃洪達(dá)說,在分清產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,才好明確電力、物業(yè)各方的維護(hù)、檢修、巡檢等責(zé)任。
黃洪達(dá)介紹,對于小區(qū)涉電公共安全,北京市有《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》,其中將物業(yè)服務(wù)的等級從低到高,分為一到五級,并且要求物業(yè)公司必須對線路、配電箱等建立巡檢機(jī)制,留存巡檢記錄(巡檢哪些東西、有哪些問題等)。“目前來看,規(guī)模稍大的物業(yè)公司基本都能遵循,小物業(yè)公司執(zhí)行情況不一。”黃洪達(dá)呼吁,政府部門要成立監(jiān)督巡查組織,對物業(yè)服務(wù)尤其是極端天氣下的涉電安全服務(wù)進(jìn)行巡檢,追蹤監(jiān)督落實(shí)質(zhì)量。
物業(yè)專家路軍港認(rèn)為,在建立巡查制度的前提下,相關(guān)方對設(shè)備設(shè)施和維護(hù)保養(yǎng)要有“循環(huán)計劃”保養(yǎng)痕跡。小區(qū)的種種隱患點(diǎn),不是全部歸屬物業(yè)管理,但屬于物業(yè)的部分,需要物業(yè)在發(fā)現(xiàn)問題的基礎(chǔ)上做好防護(hù)措施,“比如警示、拉線、標(biāo)識標(biāo)牌等。”他建議,新老物業(yè)交替銜接時,需在交接協(xié)議中明確交接前和交接后的責(zé)任劃分說明。如果設(shè)備設(shè)施老化、損壞有安全隱患,小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)盡快申請公維進(jìn)行修理。
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