當(dāng)前聚焦：《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2022）》發(fā)布 去年竣工政策性住房超8萬套

8月5日，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2022）》。白皮書披露，2021年全年，本市共建設(shè)籌集政策性住房61003套，竣工政策性住房83105套，公租房新增分配量2.28萬套。2022年，北京將繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，推進(jìn)各項(xiàng)政策措施更加精細(xì)化、精準(zhǔn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

樓市調(diào)控政策將保持穩(wěn)定

(相關(guān)資料圖)

十八大以來，本市住房市場(chǎng)和住房保障體系更加健全，群眾居住條件明顯改善，租購(gòu)并舉格局初步形成。白皮書披露，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積從2012年的29.26平方米提高到2020年的33.7平方米，住房整租年交易量由2012年的100余萬套次增加至2021年的276萬套次，商品住房成交量在2021年達(dá)到27.77萬套，成交規(guī)模創(chuàng)五年新高。

對(duì)于備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)，白皮書提到，2021年，本市堅(jiān)持“房住不炒”定位，圍繞實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，統(tǒng)籌謀劃、綜合施策，增強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控與相關(guān)政策的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)制度建設(shè)。2022年，本市將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)穩(wěn)定，堅(jiān)持因區(qū)施策，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。繼續(xù)做好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、趨勢(shì)研判和政策儲(chǔ)備，分析研判房地產(chǎn)市場(chǎng)不確定性因素，防止市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落和房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，保持商品住房合理有效供給，滿足群眾合理住房需求。

累計(jì)建設(shè)籌集保障性住房85萬套

2021年，北京市加強(qiáng)住房保障發(fā)展頂層設(shè)計(jì)，多渠道籌集保障房房源，大力發(fā)展保障性租賃住房，深入推進(jìn)住房保障高質(zhì)量發(fā)展，織密織牢住房保障兜底網(wǎng)絡(luò)。

白皮書披露，2021年本市共建設(shè)籌集政策性住房61003套，竣工政策性住房83105套，公租房新增分配量2.28萬套，對(duì)低保、低收入、重殘、大病四類家庭實(shí)現(xiàn)依申請(qǐng)“應(yīng)保盡保”。綜合統(tǒng)計(jì)，十八大以來，本市累計(jì)建設(shè)籌集各類保障性住房約85萬套（間），發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼46.47億元，廣大市民“住有宜居”的夢(mèng)想正加快實(shí)現(xiàn)。

2022年，本市將完善保障房房源長(zhǎng)效籌集機(jī)制，將加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、安置房為主體的住房保障制度體系，繼續(xù)優(yōu)化審核分配機(jī)制，持續(xù)推進(jìn)公租房運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范化，進(jìn)一步提升安居宜居水平，讓群眾獲得感、幸福感、安全感成色更足。

因地制宜探索城市更新模式

作為全國(guó)首個(gè)減量發(fā)展的城市，2021年，北京大力實(shí)施城市更新行動(dòng)，出臺(tái)五年行動(dòng)計(jì)劃，開展地方立法前期調(diào)研，制定實(shí)施“十四五”老舊小區(qū)改造規(guī)劃，出臺(tái)引入社會(huì)資本、加快危舊樓房改建項(xiàng)目審批等20余項(xiàng)改革政策，推進(jìn)六類更新項(xiàng)目穩(wěn)步實(shí)施，推動(dòng)城市建設(shè)向存量更新轉(zhuǎn)變。

數(shù)據(jù)顯示，2021年，全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目新確認(rèn)558個(gè)、已開工301個(gè)、完工177個(gè)，超額完成任務(wù)；加裝電梯開工499部、完成418部，按照“雙納入”機(jī)制支持配合央產(chǎn)小區(qū)改造陸續(xù)開展。全年共啟動(dòng)危舊樓房改造186棟，約20.1萬平方米。

市住建委表示，當(dāng)前北京城市更新類型多、規(guī)模大、任務(wù)重，亟待加力提速，配套政策不夠完備，多元參與機(jī)制有待培育完善；物業(yè)管理難點(diǎn)問題多、治理難度大，需要持續(xù)攻堅(jiān)。2022年將因地制宜探索城市更新模式，建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與的可持續(xù)發(fā)展機(jī)制，創(chuàng)新土地、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)稅、金融等配套制度政策，統(tǒng)籌推進(jìn)各類改造項(xiàng)目；更好發(fā)揮業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）作用，持續(xù)治理物業(yè)管理突出問題，推動(dòng)形成社區(qū)治理合力。

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