北京市住建委：2022年將重點(diǎn)提升老舊小區(qū)更新改造品質(zhì)

北京市老舊小區(qū)綜合整治工程質(zhì)量如何？需要整改的應(yīng)何時(shí)完成？近日，市住建委發(fā)布《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2022年工程施工質(zhì)量管理工作要點(diǎn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工作要點(diǎn)》），其中提出，今年本市將重點(diǎn)提升老舊小區(qū)更新改造品質(zhì)，組織各有關(guān)單位開(kāi)展2021年竣工老舊小區(qū)綜合整治工程質(zhì)量“回頭看”，要求6月底前相關(guān)建設(shè)單位項(xiàng)目回訪自查率、整改完成率應(yīng)達(dá)到100%。

工程質(zhì)量領(lǐng)域人民群眾“急難愁盼”的問(wèn)題，多集中在老舊小區(qū)改造、住宅質(zhì)量問(wèn)題防治等方面?！豆ぷ饕c(diǎn)》提出，2022年本市將開(kāi)展“工程品質(zhì)提升年”主題活動(dòng)，持續(xù)補(bǔ)短板、提效能，推進(jìn)工程質(zhì)量治理體系和能力現(xiàn)代化。

在提升老舊小區(qū)更新改造品質(zhì)方面，本市將組織開(kāi)展2021年竣工老舊小區(qū)綜合整治工程質(zhì)量“回頭看”。6月底前，相關(guān)建設(shè)單位需要完成項(xiàng)目質(zhì)量回訪自查和問(wèn)題整改，項(xiàng)目回訪自查率、整改完成率達(dá)到100%。此外，各區(qū)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)還將對(duì)項(xiàng)目自查和整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查率需達(dá)到100%。

在推進(jìn)住宅質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題精準(zhǔn)化防治方面，《工作要點(diǎn)》提出，2022年，本市將聚焦?jié)B漏裂沉等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，分批分類(lèi)推進(jìn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定，通過(guò)加快標(biāo)準(zhǔn)提檔升級(jí)，推動(dòng)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)進(jìn)步。今年，本市將組織開(kāi)展住宅質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢查，在質(zhì)量通病易發(fā)的施工高峰期或即將竣工驗(yàn)收前，加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。

值得一提的是，房屋交付使用前業(yè)主質(zhì)量查驗(yàn)將增添分戶(hù)驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)《工作要點(diǎn)》，本市將加強(qiáng)分戶(hù)驗(yàn)收環(huán)節(jié)的追溯管理，研究探索建立分戶(hù)驗(yàn)收“一戶(hù)一檔”電子檔案制度，優(yōu)化分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容，留存相關(guān)影像資料，并整合分戶(hù)驗(yàn)收記錄形成電子檔案，納入房屋交付使用前業(yè)主質(zhì)量查驗(yàn)內(nèi)容。

近年來(lái)，“接訴即辦”讓群眾的訴求得到了快速響應(yīng)?！豆ぷ饕c(diǎn)》表示，2022年，本市將探索研究住宅工程質(zhì)量投訴“未訴先辦”，在汛期、極端天氣等質(zhì)量問(wèn)題易發(fā)、多發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，建立自查、復(fù)查和巡查機(jī)制，主動(dòng)開(kāi)展質(zhì)量隱患排查，及時(shí)完成質(zhì)量保修維修工作，在可能發(fā)生集中投訴前及時(shí)化解矛盾和糾紛。

市住建委表示，2022年，將以“工程品質(zhì)提升年”活動(dòng)為契機(jī)，踐行“我為群眾辦實(shí)事”，著力解決一批群眾關(guān)心、社會(huì)關(guān)切的住宅工程質(zhì)量突出問(wèn)題，讓重視質(zhì)量、追求卓越逐步成為首都建筑行業(yè)統(tǒng)一共識(shí)并深入人心。

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