為保護小區(qū)綠地不被商業(yè)區(qū)侵占 西安中華世紀城業(yè)主在“小公園”里值守保護

為了保證小區(qū)綠地、樹木不被隔壁商業(yè)區(qū)侵占，中華世紀城小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織輪流在“小公園”值守，以便一旦發(fā)現(xiàn)有人破壞綠植立即通知其他業(yè)主進行阻攔。

開發(fā)商曾承諾

開工8個月內(nèi)恢復綠地

在西安市科技路附近的中華世紀城B區(qū)、C區(qū)南側(cè)有一片綠地，這片綠地與小區(qū)一墻之隔，是東西向長條形狀，里面有假山、小河和樹林，像一個小公園，是小區(qū)業(yè)主平時散步、鍛煉的地方。

小區(qū)業(yè)主王女士說，業(yè)主大多都是2005年前后入住，當時買這個房子一個重要原因就是看中旁邊這片“小公園”，不過這里卻要被隔壁商業(yè)逐步侵占，這讓業(yè)主們無法接受。

業(yè)主代表潘先生表示，隔壁商業(yè)侵占這片綠地的問題要追溯到2015年前后，原來“小公園”的南側(cè)有一道圍墻，后來要建商業(yè)區(qū)，開發(fā)商就將圍墻拆除了，要占“小公園”的綠地。這片“小公園”是業(yè)主共有的，當時業(yè)主曾多次阻攔對方施工，后來經(jīng)過相關(guān)部門協(xié)調(diào)，業(yè)主與開發(fā)商達成了一項協(xié)議，并在小區(qū)內(nèi)向所有業(yè)主公示。

2015年5月26日開發(fā)商西安中僑置業(yè)有限公司給中華世紀城業(yè)主的“告知書”顯示，中僑置業(yè)開發(fā)建設(shè)的中華世紀城綜合區(qū)綜合樓項目，與業(yè)主協(xié)商后，公司同意業(yè)主要求，在原規(guī)劃審批方案的基礎(chǔ)上進行調(diào)整。調(diào)整方案為：1.建筑主體北側(cè)邊線與現(xiàn)狀南側(cè)鐵藝圍欄(小公園南側(cè)圍墻)齊平。2.廣場地下彎道占用圍欄外7.8米(僅地下)。3.施工臨時圍擋沿建筑物北側(cè)邊線向北4米設(shè)置，廣場局部向北11.8米，降水井向北局部增加1米設(shè)置施工圍擋。4.在施工至正負零后，廣場圍擋南移與廣場東圍擋一致，廣場先行恢復，預計在工程全面開工8個月內(nèi)完成回填。在工程竣工后拆除施工圍擋，對所需景觀綠化進行重新建設(shè)。5.消防道路按消防法規(guī)報審。

潘先生說，由于當時開發(fā)商與業(yè)主達成了這個協(xié)議，業(yè)主才同意拆除圍墻，將施工圍擋建到“小公園”里邊。根據(jù)協(xié)議約定，他們應該在建筑到正負零時，圍擋就要移回去，可現(xiàn)在樓都已經(jīng)建起來了，圍擋依然沒有按當時約定移回去，并且最近幾天有工人在“小公園”里劃了一道白線，說這道線是他們那塊地的紅線，如果這樣的話“小公園”大部分都將被侵占。

2015年6月，華商報曾經(jīng)報道過此事，當時開發(fā)商方面承諾8個月內(nèi)就會恢復綠地廣場，重新移栽樹木。

小區(qū)業(yè)主

在“小公園”里值守保護綠地

6月6日上午，華商報記者在該片綠地看到，綠地南側(cè)的樓已經(jīng)建了起來，但圍擋仍未拆除。在綠地中小河的北岸仍殘留一段施劃的白線，如果沿這條線劃分，綠地內(nèi)大量樹木和綠地將被破壞。

潘先生說，這條白線是開發(fā)商根據(jù)變更規(guī)劃后的圖紙劃的，而業(yè)主買房時的規(guī)劃圖不是這樣的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果變更規(guī)劃也應該有一定比例的業(yè)主同意才行，但這個規(guī)劃變更業(yè)主毫不知情?，F(xiàn)在為了防止對方偷偷侵占這片綠地，小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織在“小公園”里值守，一旦發(fā)現(xiàn)對方要破壞綠植就會使用高音喇叭通知其他業(yè)主阻攔。

很多業(yè)主表示，他們只希望這片綠地不要被破壞，開發(fā)商能遵守當初的約定拆除施工圍擋。

6月6日，華商報記者致電開發(fā)商西安中僑置業(yè)有限公司。一工作人員表示，他不了解具體情況，需轉(zhuǎn)交相關(guān)負責人回復，但截至昨日發(fā)稿時對方一直未回應。 華商報記者 張成龍 文/圖

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