3月4日,據(jù)柬埔寨王國公共工程和運輸部發(fā)言人賢速貼榮透露,由韓國援助的柬韓友誼大橋建設(shè)方案,近日已由洪森總理敲定。
柬韓大橋起點將選址在金邊夜市附近,途經(jīng)水凈華半島,跨越大江,西側(cè)連接至金邊索卡酒店旁,東側(cè)連接至干拉省阿雷沙鄉(xiāng)。
賢速貼榮透露,這是韓國援柬首座跨河大橋,規(guī)劃將建設(shè)成一座斜拉橋。此次大橋方案的決定,將為金邊水凈華區(qū),帶來價值騰飛!
韓國駐柬大使Park Heung Kyeong也表示,此座由韓國援建的大橋?qū)⒊薪蛹砥艺晚n國兩國的友誼,為金邊一百年后的長遠發(fā)展助力,必將成為一座為首都金邊增添光彩的、壯觀的大橋。
▲柬韓友誼大橋效果圖
遠眺東南亞,柬埔寨地處湄公河流域核心、泛亞鐵路橋頭堡,銜接?xùn)|西走廊,是前往全球重要市場的要道。其首都金邊,近十年來,以平均7%的經(jīng)濟增長率連續(xù)多年穩(wěn)居世界經(jīng)濟發(fā)展速度前列,被世界銀行評估為東盟中發(fā)展最快的城市。
而在金邊這波發(fā)展浪潮中,水凈華區(qū)的表現(xiàn)尤其突出。近些年,隨著金邊房地產(chǎn)市場的火爆,水凈華地區(qū)的土地和住宅項目也越來越受到關(guān)注。許多開發(fā)商正不遺余力的在該地區(qū)購買土地以開發(fā),短短數(shù)年內(nèi),聯(lián)排別墅小區(qū)、中高端公寓項目迅速崛起。
那么問題來了,金邊那么大,為何大家唯獨看好水凈華特區(qū)呢?
天賦區(qū)位優(yōu)勢,生活環(huán)境幽美
水凈華作為東南亞首都城市中唯一的環(huán)水特區(qū),三河夾傍,空氣清新,環(huán)境清幽,擁有最稀缺的天賦自然資質(zhì)和水景資源。又憑借得天獨厚的“湄公河灣區(qū)”區(qū)位優(yōu)勢,有了無可復(fù)制的灣區(qū)價值,擁有自然與城市雙重資源優(yōu)勢,是金邊無出其右的攏水聚財?shù)娘L(fēng)水寶地。
另外,作為連接金邊市中心與阿雷沙的紐帶,水凈華區(qū)還是絕對的資源中樞。與金邊中心僅一橋之隔,可快速到達金邊各繁華商圈,而來自主城區(qū)、鉆石島的經(jīng)濟資源,要進入阿雷沙,必須通過水凈華傳輸,期間帶來滾滾紅利,不可估量。
政府政策支持,配套設(shè)施齊全
水凈華區(qū)是金邊城市發(fā)展規(guī)劃的重點區(qū)域,柬埔寨政府十分重視水凈華區(qū)的發(fā)展,并為此制定了明確的策略,在該區(qū)投入了大量的人力財力,使基建規(guī)劃以及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃方面更為完善,以推動該區(qū)可持續(xù)性發(fā)展。
柬埔寨的一系列優(yōu)質(zhì)資源也正在往水凈華區(qū)聚集,除了擁有世界頂級教育、醫(yī)療、交通、娛樂等各方面配套設(shè)施,金邊總規(guī)劃的7座衛(wèi)星城,其中兩座已進駐水凈華,分別是由OCIC開發(fā)的水凈華衛(wèi)星城和由李永發(fā)集團負責(zé)開發(fā)李永發(fā)衛(wèi)星城。兩大衛(wèi)星城進駐不僅帶動了許多大型開發(fā)項目在此投資,也催熱了水凈華地區(qū)地價的上漲,區(qū)域價值不可復(fù)制。
強勢交通脈絡(luò),地價房價飆漲
都說區(qū)域發(fā)展,交通先行。目前水凈華區(qū)有四座大橋投入使用,分別是中柬友好大橋、日柬友好大橋、新水凈華大橋、李永發(fā)大橋,柬政府還規(guī)劃興建一座從皇宮洋人街處直通水凈華,與金邊“心臟”直接連通的大橋。區(qū)域內(nèi),中國援建的6號公路,是連接金邊與柬埔寨其他省份的必經(jīng)之路,金邊首條單軌線路也選址水凈華區(qū)。
而隨著交通和其他配套設(shè)施的完善,區(qū)域內(nèi)地價房價水漲船高。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,水凈華地價相比四年前增長了300%。兩公里范圍內(nèi),住宅區(qū)的地價大約是每平方米1200至2000美金,而黃金商業(yè)區(qū)大約是每平方米2000至4500美金。
本地人普遍認為,此次柬韓友誼大橋開通后,不僅能緩解過河車流量壓力,也將再次催熱水凈華區(qū)地價、房價的上漲,居住、投資價值也將進一步吸引更多國際資本以及高端居住者、投資者目光。
▲金邊·水凈華
總而言之,近10年來,水凈華區(qū)正在迅速進入大眾的視野,良好的生態(tài)環(huán)境,完善的基礎(chǔ)設(shè)施,無論從城市戰(zhàn)略規(guī)劃還是經(jīng)濟樞紐角度來看,都有著不可比擬的特殊地位和無限發(fā)展的潛力,相信2022年,將是投資置業(yè)水凈華的絕佳時機。
而作為金邊封面級濱水高端住宅,紫晶壹號就屹立在這片投資熱土,整個項目以41層、140米超高Art Deco高奢灣區(qū)雙子樓規(guī)劃建設(shè),將建筑融入在自然、將藝術(shù)與融于生活,其獨創(chuàng)的雙V設(shè)計,270°環(huán)幕江景,將都市繁華與自然靜雅完美融合。
▲紫晶壹號項目風(fēng)景實拍
更憑水精華無可復(fù)制的灣區(qū)價值、稀缺的水景資源以及項目自身具備的國際鼎級配套,正成為當(dāng)下柬埔寨金邊投資置業(yè)的首要選擇。
免責(zé)聲明:市場有風(fēng)險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。