2022年1月1日,伴隨著新年元旦的鐘聲,區(qū)域全面經(jīng)濟伙伴關(guān)系協(xié)定(RCEP)生效的消息刷屏,標志著全球人口最多、經(jīng)貿(mào)規(guī)模最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ淖杂少Q(mào)易區(qū)正式落地,開辟區(qū)域一體化和共同繁榮的新篇章。
據(jù)悉,RCEP不僅是目前全球最大的自貿(mào)協(xié)定,而且是一個全面、現(xiàn)代、高質(zhì)量和互惠的自貿(mào)協(xié)定。20個章節(jié),不僅涵蓋貨物貿(mào)易,還囊括服務貿(mào)易、投資等市場準入、經(jīng)濟技術(shù)合作、知識產(chǎn)權(quán)、電子商務等領(lǐng)域。
在RCEP框架下,超過90%的貨物將于20年內(nèi)逐步實現(xiàn)零關(guān)稅,服務貿(mào)易和投資相互開放水平顯著高于現(xiàn)有“10+1”自貿(mào)協(xié)定,65%以上的服務部門將對地區(qū)投資者完全開放。
與此同時,RCEP還將通過加大對發(fā)展中國家和最不發(fā)達經(jīng)濟體的經(jīng)濟和技術(shù)援助,逐步彌合成員國間發(fā)展水平差異,有力促進區(qū)域協(xié)調(diào)均衡發(fā)展,推動建立開放型區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展新格局。
借RCEP東風 柬埔寨蓄勢待發(fā)
柬埔寨作為東盟十國的重要成員國之一,位于東盟的核心位置,近年來借勢中國“一帶一路”經(jīng)濟倡議,發(fā)展尤為迅速。
此次RCEP正式生效,意味著柬埔寨國際貿(mào)易市場將進一步擴張。除了已擁有的中國、日本、韓國這三個國家的市場,柬埔寨可以依托協(xié)議帶來的優(yōu)勢,與亞太14國建立自由貿(mào)易聯(lián)系。
在加速柬埔寨開放經(jīng)濟發(fā)展格局的同時,更有利于柬埔寨吸引外資,加快基礎(chǔ)設施的建設,對于經(jīng)濟發(fā)展、勞動就業(yè)都具有非常強的促進作用。
且據(jù)之前東盟和東亞經(jīng)濟研究院(ERIA)調(diào)查數(shù)據(jù),RCEP生效將使柬埔寨GDP在現(xiàn)有的7.3%水平上,每年再增長2%,而出口和投資也將增長23.4%。
換言之,此次RCEP正式生效已成為推動柬埔寨經(jīng)濟成長、改善區(qū)域人民生活水平,同時幫助區(qū)域經(jīng)濟在疫后實現(xiàn)經(jīng)濟復蘇的強化劑。
柬埔寨加速發(fā)展 金邊房市利好不斷
RCEP協(xié)定生效后,在柬埔寨諸多城市中,能夠更快促進疫后經(jīng)濟復蘇的城市,當屬金邊.金邊作為柬埔寨首都,地處泛亞鐵路東線必經(jīng)之地,東盟博覽匯聚、國際菁英云集,31國大使館林立,是柬埔寨最富裕、人口最稠密的城市,也是商業(yè)、政治和文化中心。
近年來,經(jīng)濟飛躍帶動了金邊房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展,由于大量外企、領(lǐng)事館吸納而來的高管、高端技術(shù)人才及政府官員,商旅人士,以及從全國各地涌入首都謀求發(fā)展的年輕一代柬國人民,直接導致了金邊租房市場的異?;馃?。
據(jù)指南針找房數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2020年一季度平臺在租6824套公寓,其中金邊占比93%,而從公寓求租需求看,91%的客戶需求來自于金邊。
▲2020年一季度出租公寓地域分布
另外,疫情爆發(fā)前幾年,金邊房價平均漲幅已高達16.7%,最核心區(qū)域平均租金回報率高達10.8%。目前,金邊核心區(qū)域房價僅為1-2萬人民幣/㎡,其中,中高端服務式公寓還有很大上漲空間。由此可見,投資金邊房產(chǎn),絕對不用擔心會存在無人接盤的問題。
而作為金邊城市封面級濱水高端豪宅,紫晶壹號不僅擁有得天獨厚的濱水景觀、無可復制的地段增值優(yōu)勢與生活配套,更因其產(chǎn)品的稀缺屬性與豪宅價值滿足了城市富豪圈層對生活品質(zhì)的更高追求,正成為柬埔寨乃至整個東南亞灣區(qū)人居標桿,財富投資首選。
柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號
紫晶壹號位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處,項目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、亞洲最大水上樂園、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。教育配套有水凈華小學(中學)、謝辛親王中學、諾頓大學,柬華理工大學、APF國際學校,醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。
項目自身擁有國際化居家配套服務,無邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全;戶型設計更是精雕細琢,實現(xiàn)“戶戶觀景”,打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。
現(xiàn)48-127㎡晶品一居、闊景兩居,奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中,臻享東南亞巔峰人居生活,提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股,正當時。
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